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    對于很多購房者在購房時，除了滿足自住外，也考慮到未來房價的升值，一些二三線城市面臨庫存壓力，房價上漲緩慢。郎咸平穩(wěn)賺不賠的只有在一線城市買房了。

郎咸平指出，黃金崩盤、國內股市持續(xù)六年下跌，只有房價整體走向不斷上漲，下階段熱點一線城市與三四線城市的房價將會產生兩極分化，穩(wěn)賺不賠的只有在一線城市買房了。

“長期來看，選其它投資品要自求多?！?/STRONG>

郎咸平認為，中國現(xiàn)在進入經濟轉型期，然而產能過剩挑戰(zhàn)著中國的經濟，使國內經濟增幅持續(xù)下滑、通脹愈發(fā)嚴重并可能引發(fā)經濟危機。在此前提下，一線城市與三四線城市將產生兩級分化?！耙痪€城市如廣州，我們將房地產作為保值的商品，三四線城市就是剛性需求。北京、上海生活成本已經超過紐約和倫敦，廣州和深圳的生活成本也超越了，大城市受通貨膨脹的影響是非常大的，城市生活成本非常高，老百姓希望找到可以保值的商品，這就是老百姓的最終想法”。

郎咸平對房地產走勢的判斷是，“房價未來還要漲，并且將繼續(xù)遵循一線城市漲幅大于二三線城市的規(guī)律，長期來看，選擇其它投資產品就要自求多福了，房地產仍然是最保值的產品?！?/P>

“房產稅不合理又不合法”

對于爭議中的房產稅，郎咸平堅持一貫觀點：不合理又不合法，這會讓地方政府更有動力去抬升中心城區(qū)的房價。“如果按照現(xiàn)在上海模式來計算的話，十年之后房產稅的總額將占到上海市財政總收入的37%，如果是杭州模式呢，可以達到55%”。因此，地方政府在希望多收稅的前提下，一定會采行三個政策：放寬限購令、拉抬市中心房價、增加郊區(qū)土地供給。

點評：從長期來看，房地產依舊是投資的主要方向，但目前已經過了瞇著就能掙錢的時機。投資房地產需要多進行思考，選擇好地段。